创厦视角
朋友想买五缘湾的房子，卖家报价729万，从上午10点砍价到晚上11点半，最终以745万成交”的消息。
——刷爆厦门人朋友圈的段子
厦门，是一座鼓浪听涛的闽南海岛古城，又焕发着创新创业之城的勃勃生机，凭借着“高颜值”和“高素质”的特质占据着不少人心中“最想留下的城市top1”，宜居竞争力max。
但是，房价的持续飙升，让不少喜欢厦门的朋友拿着小城市的收入，却感受着大城市的压力，只能靠段子自我安慰一波。
即使厦门房价无法重回千元时代，不能一口气买10套，也不要气馁，因为2017年7月，厦门市出台“厦门人才新政45条”，针对人才最为关注的住房问题，提出了一系列可落地的保障方案。
【创业厦门】（startupxm）为大家整理了“厦门人才新政45条”中关于住房的政策及具体的办理方法：
一、关于“本市高层次人才配售的保障性商品房轮候分配”；
二、关于“高层次人才申请住房公积金贷款”；
三、关于“各类引进人才配租的公共租赁住房”。
各位自行对号入座~
01
“本市高层次人才配售的保障性商品房轮候分配”政策导读
◆ 保障性商品房可面向符合条件的本市高层次人才单独批次配售，不受入厦户籍年限、单身申请年龄的限制；
◆ 通知中的高层次人才，是按照《福建省引进高层次人才评价认定办法(试行)》或《厦门市引进高层次人才住房补贴实施意见》审核确认的a、b、c类人才；
手把手教你如何申请
q：谁能申请？
申报对象：本市无住房高层次人才家庭。
申报条件：
（一）申请购买人才保障性商品房的个人或家庭应当在本市无住房，且申请人具有本市户籍。
上述申请条件为基本申请条件，其它包括家庭人口、婚姻、户籍、住房、高层次人才类型等与取得保障性商品房轮候资格相关的申请条件详见《厦门市社会保障性住房管理条例》、《厦门市保障性商品房管理办法》、高层次人才配售保障性商品房的相关规定以及批次轮候分配方案的具体要求。
（二）具有下列情形之一的，不得申请购买保障性商品房：
1.申请之日前 5 年内有房产转让行为的；
2.通过购买商品房取得本市户籍未满 15 年的；
3.作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满 10 年的；
4.申请人属离异的，离异时本人、原配偶或未成年子女在本市拥有住房，且离异时间距申请受理日不满 3 年的。
（三）已申请保障性租赁房的家庭，包括已纳入受理范围、已选房、已入住的家庭，在退出保障性租赁房申请或办理退房手续前，不能参加本批次保障性商品房意向登记。
（四）申请人的配偶及未成年子女必须共同申请。申请人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有抚养、扶养或赡养关系的 家庭成员具有本市户籍的，也可以共同申请。现役军人符合转业 进厦安置条件，且其家庭符合保障性商品房申请条件的，可以申请购买保障性商品房。
q：需要提交哪些材料？
申请材料包括但不限于：
（一）按规定填写的《厦门市保障性商品房申请表》；
（二）符合规定条件的人才证明、批次轮候分配方案的具体要求；
（三）申请家庭成员的身份证、户口簿（户籍证明）；
（四）申请家庭成员已婚的，应当提供结婚证；离婚的，应当提供离婚证、离婚协议或者生效的法院离婚判决书、法院离婚民事调解书；配偶死亡的，应当提供死亡证明；
（五）除申请人及其配偶的父母、子女外，其他具有抚养、扶养或赡养关系的家庭成员具有本市户籍的，应当提供抚养、扶养或赡养关系证明；
（六）申请家庭成员因就学、服兵役等原因户籍迁出本市的，应当提供派出所出具的相关证明；
（七）现役军人提供经市民政局（双拥办）确认的符合转业进厦安置条件的；
（八）共同申请人已婚的，其配偶和未成年子女必须共同申请，并提供身份证、户口簿、结婚证等材料；
（九）农村居民提供《关于农村居民申请保障性住房的承诺书》及《宅基地调查表》；
（十）申请家庭对其申报的相关信息和提交资料的真实性作出的书面承诺，及申请家庭签署的同意接受有关部门对其家庭人口、婚姻、户籍、住房、高层次人才身份等情况进行调查核实的声明。
q：如何办理？
意向登记——摇号——申请受理——审核公示（具体办理流程详见文末福利~）
q：去哪办理？
受理部门：申请人户籍地街道办事处（镇人民政府）
受理窗口：全市各街道办事处（镇人民政府）
q：办理时限？
批次申请受理后的 46 个工作日作出审核结果。
02
“高层次人才申请住房公积金贷款”政策导读
◆ 住房公积金贷款最高贷款额度为单职工50万元，双职工100万元。持“金鹭英才卡”的人才及其配偶、台湾特聘专家（专才）及其配偶、中国(福建)自由贸易试验区引进的高层次人才及其配偶的贷款最高限额可为上述最高贷款额度的4倍；
◆ 闽创业的台湾青年，贷款最高限额可为上述最高贷款额度的2倍。
手把手教你如何申请
（具体办理流程详见文末福利~）
q：谁能申请？
申请对象：在本市缴存住房公积金的高层次人才，购买拥有所有权的本市住房时可申请住房公积金贷款。
申报条件：
（一）持“金鹭英才卡”的人才及其配偶、中国(福建)自由贸易试验区引进的高层次人才及其配偶、军队转业干部、文教卫系统引进的高级职称人员、留学人员、来闽创业的台湾青年、台湾特聘专家（专才）、持“白鹭英才卡”的高层次外籍人才或获得境外永久（长期）居留权人才、在我市已缴交社会保险的台港澳人才，自缴存住房公积金当月起可申请公积金贷款；
（二）个人信用良好。
（三）无公积金贷款（含公转商贷款、商转公贷款和异地贷）余额。
q：需要提交哪些材料？
（一）借款申请人及配偶有效身份证、有效护照或《外国人永久居留证》(原件及复印件)；
（二）借款申请人结婚证（原件及复印件），在国外办理的婚姻证明需提供大使馆认证说明原件；单身借款申请人应出具借款 人婚姻状况具结书原件；
（三）借款申请人及其配偶户口簿j9九游会九游会ag官网登录首页及个人页（原件及复印件）；
（四）主借款人还款账号，二手房应提供卖方银行收款账号及开户名称；
（五）已支付规定比例的首付款(首期款)支付凭证（原件及复印件）；
（六）军队转业干部应提供军转干部证书；文教卫系统引进的高级职称人员应提供市公务员局出具的引进人才证明；留学人员应提供公务员局颁发的《厦门市留学人员工作证》；持“金鹭英才卡”的人才应提供金鹭英才卡；中国(福建)自由贸易试验区引进的高层次人才应提供福建省委人才工作领导小组办公室颁发的《福建省引进高层次人才证》；台湾特聘专家专家应提供专家（专才）聘用证明材料；台湾来厦创业青年应提供创业证明材料；持 “白鹭英才卡”的高层次外籍人才或获得境外永久（长期）居留人才应提供白鹭英才卡；台港澳人才应提供社保缴交证明及人才证明；外国人应提供本市户籍、在本市工作的联系人的身份证复印件及j9九游会官网登录的联系方式；
（七）按不同贷款用途，还应提供对应材料（详见文末福利）：
用途分为：购买新建商品住房；购买二手房；购买保障性住房；购买单位委托拍卖房（委托拍卖行）；购买单位委托拍卖房（网络拍卖）。
q：如何办理？
（一）借款申请人向受委托银行或市住房公积金管理中心(仅限于纯公积金贷款，下同)提交申请材料；
（二）市住房公积金管理中心对申请材料进行审核；
（三）市住房公积金管理中心或受委托银行与借款申请人办理签约手续后到厦门市不动产登记中心办理抵押担保手续；
（四）市住房公积金管理中心抵押担保材料进行复核后，通知受委托银行放款；
（五）受委托银行以转账方式将贷款资金划转至借款合同约 定的收款账户。
q：去哪办理？
受理部门：公积金贷款金融业务受委托银行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、兴业银行、厦门银行、招商银行、邮政储蓄银行厦门市分行）业务网点申请；
纯公积金贷款也可到厦门市住房公积金管理中心驻市行政服务中心窗口申请。
受理窗口：
（一）市行政服务中心住房公积金服务窗口
地址：云顶北路842号一楼 c 厅35-38号窗口
电话：0592-12329
（二）住房公积金贷款受委托银行服务网点
q：办理时限？
市住房公积金管理中心审核时限为1个工作日。
03
“各类引进人才配租的公共租赁住房”政策导读
◆ 本市无住房各类引进人才，与单位签订 1 年以上（含 1 年）的劳动合同，入选区级以上（含区级）各类人才计划、人才工程、人才项目可申请公租房。
手把手教你如何申请
q：谁能申请？
申报对象：本市无住房各类引进人才。
申报条件：
1.在厦无住房；
2.申请人应当与单位签订 1 年以上（含 1 年）的劳动合同 在厦缴交社保（柔性引进人才除外）；
3.入选区级以上（含区级）各类人才计划、人才工程、人才项目；
4.未享受政府其他住房优惠政策。
租赁给各类引进人才公共租赁住房，由申请人所在单位或所 在单位的行业主管部门（含产业园区管委会，以下统称单位）集体申请。
q：需要提交哪些材料？
需由申请单位统一提交
1.申请表；
2.符合申请条件的职工名单或者申请需求及有关证明材料；
3.租赁方案要求的其他材料。
q：如何办理？
（一）单位提交申请材料。
（二）单位提交的申请材料齐全的，运营企业当场受理；申请材料不齐全的，运营企业在收到申请材料当日一次性告知申请人需要补正的全部材料。
（三）运营企业完成审核工作。
（四）运营企业提出初步分配方案，组织各单位协商确定各单位的房源租赁数量，并签订租赁合同。经协商未达成一致的，按《厦门市市市级公共租赁住房管理办法（试行）》第十七条第（四）点执行。
q：去哪办理？
受理部门：厦门安居集团有限公司厦门安居置业有限公司住房运营部
受理窗口：厦门市思明区文塔路 211 号办事大厅
q：办理时限？
运营企业在受理申请截止之日起 5 个工作日内完成审核工作。
运营企业在审核截止之日起 5 个工作日内提出初步分配方案，根据有关规定确定各单位的房源租赁数量，并签订租赁合同。
具体办理时限在批次租赁方案中明确。
福利
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